Уборка снега с придомовой территории

В соответствии с п. 24 Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее – Минимальный перечень № 290) в работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома в холодный период года включаются: очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); очистка придомовой территории от наледи и льда; очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.

В перечень работ, выполняемых в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, включены: проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

Согласно пункту 6.2 ГОСТ Р 56195-2014, плановая уборка придомовой территории осуществляется ежедневно. Начинается и заканчивается, как правило в первой половине дня в утренние часы.

В перечень работ по уборке придомовой территории в зимний период включается: сдвигание и подметание снега; формирование снежных валов с необходимыми промежутками между ними; устранение скользкости; удаление с тротуаров, дорожек и дорог снега и снежно-ледяных образований; очистка лотковой части внутридомовых дорог; отвод воды; очистка крышек люков, водопроводных и канализационных колодцев (в том числе пожарных гидрантов); очистка кровель и козырьков, удаление наледи, снега и сосулек с карнизов, балконов и лоджий; вывоз снега и снежно-ледяных образований.

Свод правил СП 255.1325800.2016 «Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения», утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 24.08.2016 № 590/пр (далее по тексту – СП 255.1325800.2016), устанавливает общие эксплуатационные требования к зданиям и сооружениям в условиях нормальной эксплуатации.

В соответствии с разделом 7 СП 255.1325800.2016, служба эксплуатации зданий (сооружений) обеспечивает самостоятельно или с привлечением специализированных организаций выполнение комплекса работ по эксплуатационному контролю и обслуживанию зданий (сооружений) работы по уборке и благоустройству территории, прилегающей к обслуживаемому зданию (сооружению).

Согласно п. 9.2 СП 255.1325800.2016, в состав работ по текущему обслуживанию здания (сооружения) входит уборка снега, в т. ч. на кровле.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности, обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда, а также правила зимней уборки придомовой территории.

Уборка придомовых территорий должна проводиться в следующей последовательности: вначале нужно убрать, а в случае гололеда и скользкости посыпать песком тротуары, пешеходные дорожки, а затем дворовые территории.

Накапливающийся на крышах снег должен по мере необходимости сбрасываться на землю и перемещаться в прилотковую полосу, а на широких тротуарах формироваться в валы. Наружные площадки у входных дверей и тамбуры лестничных клеток следует систематически очищать от снега и наледи.

Убираемый снег должен сдвигаться с тротуаров на проезжую часть в прилотковую полосу, а во дворах - к местам складирования

Работы по укладке снега в валы и кучи должны быть закончены на тротуарах I и II классов не позднее 6 ч с момента окончания снегопада, а на остальных территориях - не позднее 12 ч.

Участки тротуаров и дворов, покрытые уплотненным снегом, следует убирать в кратчайшие сроки, как правило, скалывателями-рыхлителями уплотненного снега. Сгребание и уборка скола должны проводиться одновременно со скалыванием или немедленно после него и складироваться вместе со снегом.

Снег при ручной уборке тротуаров и внутриквартальных (асфальтовых и брусчатых) проездов должен убираться полностью под скребок. При отсутствии усовершенствованных покрытий снег следует убирать под движок, оставляя слой снега для последующего его уплотнения (п. 3.6.22 Правил № 170).

В соответствии с п. 4.8.10 Правил №170, козырьки над входами и ступени крылец следует очищать при снегопадах, не допуская сползания снега.

Таким образом, на организации по обслуживанию жилищного фонда возложена обязанность по обеспечению уборки (очистки) крылец, площадок перед подъездами, пешеходных дорожек (тротуаров), очистку кровель, проезжих дорог, стоянок автомашин и иных сооружений, крышек люков, водопроводных и канализационных колодцев, в том числе пожарных гидрантов, козырьков, карнизов, балконов и лоджий, расположенных (имеющихся) на придомовой территории от свежевыпавшего снега, снега наносного происхождения, наледи, льда, снежно-ледяных образований и сосулек в установленные сроки.